LA FONDATION FMCV
La Fondation des Maisons Communales de Vernier (FMCV) est une fondation de droit public, créée en 1983 par la Ville de Vernier. La fondation a pour but de créer, de gérer et de mettre à disposition des logements ainsi que des locaux professionnels, commerciaux, artisanaux et d’intérêt général. Elle le fait aux meilleures conditions et en donnant la priorité aux habitantes et habitants de la commune de Vernier.
Le parc immobilier de la FMCV se compose de 879 objets, dont 385 logements, 463 places de stationnement (424 places de parking et 39 boxes), 20 places deux-roues, 6 bureaux, des arcades, surfaces commerciales et dépôts. Les objets sont répartis sur l’ensemble du territoire de la Ville de Vernier.
DEVENIR LOCATAIRE
Pour devenir locataire et vous inscrire sur la liste d’attente, vous devez absolument remplir le formulaire spécifiquement dédié aux logements de la FMCV.
Celui est disponible en téléchargement sur ce lien et en version papier à COGERIM (Tél. : 022 594 34 34 – Avenue de Châtelaine 81B, 1219 Châtelaine) ou à la réception de la Mairie de Vernier (Rue du Village 9, 1214 Vernier).
Votre demande ne sera prise en considération que dès réception de tous les documents requis au guichet de COGERIM. Une fois déposée personnellement et uniquement au guichet de COGERIM, votre demande reste valable pendant 1 an, durée prolongeable.
Attention! Le parc de logements de la FMCV est restreint. Priorité est donnée aux personnes habitant la commune de Vernier. Il faut parfois attendre plusieurs années avant d’obtenir un logement. En tant que fondation de droit public, la FMCV est soumise à des règles exigeantes de transparence et d’attribution des logements, notamment basées sur l’attachement du futur locataire à la Ville de Vernier, au taux d’occupation des logements loués, aux barèmes de salaires, etc.
Plus d’informations sur les règles d’attribution : Directives relatives à l’attribution de logement (.pdf)
LE PARC IMMOBILIER
LOGEMENTS
SURFACES COMMERCIALES
PLACES DE STATIONNEMENT
Rue du Village 28 – 1214 Vernier
- 6 logements loyer libre
- 2 arcades
- 6 bureaux
- 54 places de parking
Chemin de Poussy 30-44 / Chemin des Myosotis 10-12 – 1214 Vernier
- 90 logements HLM
- 141 places de parking
La Fenice, 2 chemin de Maisonneuve, 1219 Châtelaine
- 12 logements (HM-LUP)
- 1 arcade
Avenue Henri-Golay 22 à 28bis – 1219 Châtelaine
- 80 logements en loyers libres
- 381 m² d’arcades
- 81 m² de dépôts
- 25 boxes et 67 places de parking
Chemin de l’Ecu 11 à 11A – 1219 Châtelaine
- 18 logements HM
- 12 logements en loyers libres
- 30 places de parking
Rue Jean-Simonet 3 et 3a – 1219 Châtelaine
- 17 logements ZD-LOC
- 8 logements HM
- 1 arcade
- 22 places de parking et 5 places moto
Chemin du Croissant 1, 3, 5 et 7 – 1219 Châtelaine
- 56 logements ZD-LOC
- 27 logements HLM-LUP
- 62 parkings
- 15 places motos
QUESTIONS FRÉQUEMMENT POSÉES
QUELS TYPES DE LOGEMENT POSSÈDE LA FMCV ?
La FMCV propose des logements en loyer libre (64) et d’autres en loyers contrôlés (266 en régime HLM et 55 en régime HM).
OÙ PUIS-JE ME PROCURER LE FORMULAIRE D’INSCRIPTION ?
Pour vous inscrire sur la liste d’attente, vous devez absolument remplir le formulaire spécifiquement dédié aux logements de la FMCV.
Celui-ci est disponible en téléchargement sur ce lien et en version papier à COGERIM (Tél. : 022 594 34 34 – Avenue de Châtelaine 81B, 1219 Châtelaine).
Votre demande ne sera prise en considération que dès réception de tous les documents requis au guichet de COGERIM. Une fois déposée personnellement et uniquement au guichet de COGERIM, votre demande reste valable pendant 1 an, durée prolongeable.
QUELS SONT LES DOCUMENTS À REMETTRE ?
Les documents à remettre sont indiqués sur le formulaire.
L’ensemble de ces documents doivent être remis sous format papier à COGERIM (Avenue de Châtelaine 81B, 1219 Châtelaine).
QUEL EST LE DÉLAI D’ATTENTE POUR OBTENIR UN APPARTEMENT ?
Le délai d’attente peut varier énormément d’une inscription à l’autre. Compte tenu de la taille de son patrimoine immobilier, seuls 5 appartements par année au maximum sont occupés par des nouveaux locataires. Au vu de ce taux de renouvellement très bas, il va sans dire que la FMCV ne peut traiter que de manière exceptionnelle les cas urgents.
IL Y A-T-IL DES LIMITATIONS LIÉES AUX SALAIRES ?
Non car le parc immobilier de la FMCV est diversifié et possède aussi bien des loyers libres que des logements à loyers contrôlés.
Pour les loyers libres, il est important que le ou les salaires des futurs locataires soit en adéquation avec le loyer proposé et pour les loyers contrôlés, que les salaires respectent les règles en vigueur.
UNE FOIS INSCRIT-E, PUIS-JE REFUSER UN LOGEMENT QUI M’A ÉTÉ ATTRIBUÉ CAR SA TAILLE, LE LOYER OU LA LOCALISATION NE ME CONVIENNENT PAS ?
Oui. Si vous refusez un logement proposé par la FMCV, vous restez inscrit-e sur la liste d’attente gérée par la société de gérance COGERIM.
Vous ne serez néanmoins probablement plus prioritaire lors d’une prochaine attribution, puisque chaque logement est différent en taille, en termes de loyers, de localisation, etc.
COMMENT SONT TRAITÉES LES DEMANDES ?
Le Conseil de Fondation et plus particulièrement sa commission Logements suivent une procédure précise et extrêmement exigeante en termes de critères d’attribution. Les directives internes de la FMCV précisent que sa commission Logements est chargée de l’attribution de tout logement vacant sur la base des dossiers préparés par la régie COGERIM. Les critères prennent notamment en compte l’attachement présent ou passé du futur locataire à la Ville de Vernier, un salaire en adéquation au loyer demandé, le taux d’occupation de futur logement, etc.
PUIS-JE CHOISIR DANS QUEL QUARTIER DE VERNIER JE VEUX HABITER (LIGNON, CHÂTELAINE, VERNIER-VILLAGE, ETC.) ?
Oui, lors de votre inscription, vous pourrez choisir de mentionner un ordre de préférence pour le quartier. Vous pourrez également vous inscrire pour l’ensemble du territoire de la Ville de Vernier.
J’HABITE UN IMMEUBLE DE LA FMCV ET J’AI UN PROBLÈME DANS MON APPARTEMENT/IMMEUBLE ?
La gestion des logements et des locations a été confiée à COGERIM.
En cas de problème dans votre appartement ou dans votre immeuble, vous pouvez contacter la société de gérance à :
COGERIM Société Coopérative de Gérance Immobilière
Avenue de Châtelaine 81B
1219 Châtelaine
Tél. : (022)594.34.34
Fax : (022)594.34.35
location@cogerim.ch
LA FMCV VEND-ELLE DES APPARTEMENTS?
La FMCV ne vend pas d’appartements, ni de parkings, dépôts ou arcades.
QUELS TYPES DE LOGEMENT POSSÈDE LA FMCV ?
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